?智能小區的概念是建筑智能化技術與現代居住小區相結合而衍生出來的。就住宅而言，先后出現了智能住宅、智能小區、智能社區的概念?？梢赃@樣認為：智能化住宅小區是指通過利用現代通信網絡技術、計算機技術、自動控制技術、IC卡技術，通過有效的傳輸網絡，建立一個由住宅小區綜合物業管理中心與安防系統、信息服務系統、物業管理系統以及家居智能化組成的”三位一體”住宅小區服務和管理集成系統，使小區與每個家庭能達到安全、舒適、溫馨和便利的生活環境，最終目的是使每個住戶得到滿足其需求的最佳方案。

　　數字化智能小區系統主要包括以下六大功能：

　　一、樓宇彩色數字樓宇可視對講

　　1、組網方式簡便、靈活，適合大型社區和復雜環境的聯網。系統采用星型網絡結構，通過TCP/IP網絡傳輸實現點對點呼叫，通話不會占線;

　　2、室內機之間可以實現戶戶通話;

　　3、可留影留言，具有免打擾功能，可模糊房號輸入。

　　二、成都安防報警

　　1、室內機提供3種定義好的布防模式：外出、在家、就寢;還可以根據實際需要自定義布防;

　　2、報警系統是建立在小區局域網網絡平臺上，一旦發生警情，報警信息就會及時上傳至管理中心，保安人員會及時與業主聯系并上門服務。同時報警信息也會發給設定好的相關固定電話和移動手機。室內機也會發出報警聲音和閃爍圖標;

　　3、聯動抓拍功能：竊賊闖入時，觸發探測器，啟動攝像機及時抓拍竊賊圖像(4幅)并保存在室內分機里。

　　三、信息發布

　　通過小區管理軟件，物業管理者可以編輯如文字、圖片、視頻等各種信息，實時的將信息發送至業主家中的智能網關上，業主可以通過智能網關提示來瀏覽中心服務器上的各類信息。

　　四、小區商城管理

　　1、通過波創小區管理軟件，將各個商家如超市、酒樓、診所等編輯好的信息放在小區中心服務器上，建立虛擬超市，小區業主通過智能網關就可以登錄中心服務器實時瀏覽各類信息了;

　　2、將購物平臺建立在商家電腦上，并與小區進行聯網，業主通過網關對商家購物平臺進行訪問并進行商品采購。

　　五、遠程監控

　　業主可通過電腦登陸家庭網關，實現對家庭環境的實時監控，網關并可外接三個普通攝像頭實現對不同區域的實時監控

　　六、設備自檢和遠程維護

　　通過系統狀態，可以實時查詢網關本身信息和與各種外接設備的連接狀態，并對各種狀態做出判斷，以確定網關是否處于正常工作狀態;當網關出現故障時，工程技術人員可以通過電腦直接登陸網關進行故障判斷和排除。

　　數字化智能小區系統系統特點：

　　1、組網方式簡便、靈活：小區聯網是疊加在已有的小區寬帶數據傳輸網上的業務網絡，向寬帶數據傳輸網提出傳輸要求，而不單獨建設承載網。

　　2、適合大型社區和復雜環境的聯網：對于大型社區或環境復雜的大型別墅群，傳統的總線對講系統在聯網時容易出現信號傳輸質量問題，特別是視頻聯網，總線對講系統需要增加視頻中繼設備，容易造成信號衰減，影響視頻質量，同時給施工和維護造成極大的困難;使用波創全數字網關則各種信號通過TCP/IP協議以數字方式傳輸，不需要增加中繼器等設備，而且信號質量穩定可靠。

　　3、克服占線問題：克服總線對講系統做出現的占線問題，波創全數字網關系統采用星型網絡結構，通過TCP/IP網絡傳輸實現點對點

　　4、采用標準接口：系統設備只需要門口機、室內分機和管理中心，不需要隔離器、聯網切換器等層間設備，設備簡單明了，安裝簡便，大大降低了施工難度和設備的故障率。采用網絡布線，還可以與計算機共用網絡，無須獨立布線，比傳統的系統的結構更加降低工程成本，將施工成本幾乎降低到零。所有設備都使用國際標準接口，維護、保養及擴容都非常方便。